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En Construcciones Fern\u00e1ndez de Nograro, nos enorgullece celebrar siete d\u00e9cadas de dedicaci\u00f3n al sector de la construcci\u00f3n en Vitoria-Gasteiz. Fundada en 1955 por Victorino Fern\u00e1ndez de Nograro, nuestra empresa ha evolucionado desde un modesto proyecto en la calle Argentina hasta consolidarse como un referente en la promoci\u00f3n inmobiliaria local, habiendo desarrollado miles de viviendas que han albergado a generaciones de vitorianos.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Nuestro origen se remonta a aquellos a\u00f1os en que Victorino, alba\u00f1il y carpintero originario de Atiega, emprendi\u00f3 su andadura a los 31 a\u00f1os con recursos limitados. Apoyado en un pr\u00e9stamo familiar de sus t\u00edos agricultores en Espejo, promovi\u00f3 su primera edificaci\u00f3n en lo que hoy conocemos como calle Argentina. Aunque aquellas viviendas fueron demolidas posteriormente en el marco de la reurbanizaci\u00f3n de San Mart\u00edn, representaron el fundamento de una trayectoria caracterizada por un crecimiento org\u00e1nico: la reinversi\u00f3n sistem\u00e1tica de beneficios en nuevos terrenos, una urbanizaci\u00f3n pausada y la evitaci\u00f3n de riesgos especulativos ajenos a Vitoria-Gasteiz. Como bien resume Carlos Fern\u00e1ndez de Nograro, hijo del fundador y actual director, \u00abcrecer poco a poco, reinvertir los beneficios en nuevos terrenos que urbanizar y huir de pelotazos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
A lo largo de estas siete d\u00e9cadas, hemos sido testigos y actores principales del desarrollo urbano de Vitoria-Gasteiz. Desde los a\u00f1os 60, con promociones en Domingo Beltr\u00e1n y el Casco Viejo \u2013como Cubo o Barrancal\u2013, hasta la expansi\u00f3n en los 80 en Santa Luc\u00eda y Hebillas. En la d\u00e9cada de los 90, apostamos por Lakua con viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO) a tipos de inter\u00e9s que descendieron del 14% al 11% gracias a la colaboraci\u00f3n con Caja Laboral. Nuestro compromiso se extendi\u00f3 de manera significativa a Salburua y Zabalgana, donde Carlos presidi\u00f3 la Junta de Concertaci\u00f3n que impuls\u00f3 su urbanizaci\u00f3n mediante un pacto p\u00fablico-privado dise\u00f1ado para absorber la creciente demanda residencial en una ciudad en expansi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Hemos superado desaf\u00edos que han puesto a prueba la resiliencia de muchos actores del sector. La crisis de 2010 paraliz\u00f3 la actividad en Vitoria-Gasteiz durante ocho a\u00f1os, pero nuestra estrategia de diversificaci\u00f3n en alquileres y mercado de segunda mano nos permiti\u00f3 perseverar. \u00abLa crisis fue tan dura que se llev\u00f3 a buenos, a malos y a regulares\u00bb, reflexiona Carlos, destacando el contraste entre las hipotecas al 120% de entonces y el l\u00edmite actual del 80%, que ha contribuido a una mayor estabilidad en el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Hoy, el relevo generacional se materializa en las figuras de V\u00edctor, Enrique y Carlos \u2013nietos del fundador\u2013, quienes lideran un equipo que preserva nuestra esencia familiar. Nos centramos en barrios como Salburua, Zumabide y Goikolarra, manteniendo un enfoque en la calidad y la sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, el panorama actual presenta retos que afectan a toda la industria. El conflicto en Ucrania ha incrementado los costes de los materiales en un 30%, erosionando nuestros m\u00e1rgenes del 6% y generando p\u00e9rdidas en promociones de 2021-2023. Adem\u00e1s, la escasez de mano de obra cualificada \u2013alba\u00f1iles, fontaneros y carpinteros\u2013 representa un obst\u00e1culo significativo: las condiciones laborales son exigentes, y aunque la inmigraci\u00f3n ha sido un apoyo clave, los salarios en ascenso encarecen la vivienda nueva. \u00abEs imposible encontrar instaladores de ladrillos caravista\u00bb, se\u00f1ala Carlos, quien identifica en la prefabricaci\u00f3n una soluci\u00f3n provisional.<\/p>\n\n\n\n
Nuestra filosof\u00eda permanece inalterada: promovemos una variedad arquitect\u00f3nica mediante colaboraciones con estudios como los de Fernando Bajo o Alberto Esparza, seleccionando propuestas innovadoras entre tres opciones presentadas. Adaptamos nuestro ritmo a la demanda moderada de Vitoria-Gasteiz \u2013con solo 700 licencias en 2024\u2013, y en estos momentos, con gr\u00faas operativas junto al Instituto de Salburua, nos interrogamos sobre el pr\u00f3ximo proyecto que definir\u00e1 nuestro legado.<\/p>\n\n\n\n
En Construcciones Fern\u00e1ndez de Nograro, no solo erigimos estructuras; construimos comunidades y legados perdurables. Hemos acompa\u00f1ado a familias que inician su trayectoria con alquileres, prosperan y posteriormente adquieren viviendas m\u00e1s amplias o destinadas a sus descendientes \u2013un ciclo que se repite desde los a\u00f1os 60 hasta la actualidad. En un contexto de aceleraci\u00f3n constante, nuestro principio de \u00abdespacito\u00bb nos recuerda que la solidez se forja con paciencia y visi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
Puedes leer el art\u00edculo completo de Gasteiz Hoy en el siguiente enlace: https:\/\/www.gasteizhoy.com\/construcciones-fernandez-de-nograro-70-anos\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Construcciones Fern\u00e1ndez de Nograro, nos enorgullece celebrar siete d\u00e9cadas de dedicaci\u00f3n al sector de la construcci\u00f3n en Vitoria-Gasteiz. Fundada en 1955 por Victorino Fern\u00e1ndez de Nograro, nuestra empresa ha evolucionado desde un modesto proyecto en la calle Argentina hasta consolidarse como un referente en la promoci\u00f3n inmobiliaria local, habiendo desarrollado miles de viviendas que … <\/p>\n