{"id":986,"date":"2026-07-17T09:00:00","date_gmt":"2026-07-17T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/?p=986"},"modified":"2026-07-12T20:05:14","modified_gmt":"2026-07-12T19:05:14","slug":"por-que-los-propietarios-de-mas-de-60-anos-en-vitoria-estan-vendiendo-su-vivienda-ahora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/por-que-los-propietarios-de-mas-de-60-anos-en-vitoria-estan-vendiendo-su-vivienda-ahora\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 los propietarios de m\u00e1s de 60 a\u00f1os en Vitoria est\u00e1n vendiendo su vivienda ahora"},"content":{"rendered":"\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os estamos observando una tendencia clara en el mercado inmobiliario de Vitoria-Gasteiz: cada vez m\u00e1s propietarios senior toman la decisi\u00f3n de vender su inmueble. Ya sea para mudarse a una casa m\u00e1s c\u00f3moda, planificar una herencia o ganar tranquilidad, el perfil de vendedor mayor de 60 a\u00f1os est\u00e1 muy activo.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>En&nbsp;<strong>Inmobiliaria PisosVitoria<\/strong>, marca del&nbsp;<strong>Grupo Fern\u00e1ndez de Nograro<\/strong>, acompa\u00f1amos a decenas de familias alavesas en esta transici\u00f3n vital con resultados excelentes.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Razones para vender un piso en Vitoria-Gasteiz despu\u00e9s de los 60<\/p>\n\n\n\n<p>El cambio de necesidades personales y el contexto econ\u00f3mico actual de \u00c1lava son los grandes motores de este movimiento:<\/p>\n\n\n\n<p>1. &#8216;Downsizing&#8217; o cambio a un piso m\u00e1s peque\u00f1o y accesible<\/p>\n\n\n\n<p>Con los hijos independizados, muchas casas se quedan grandes. Mantener habitaciones vac\u00edas implica duplicar las tareas de limpieza, gastar m\u00e1s en calefacci\u00f3n y asumir un IBI elevado. Vender para comprar un piso m\u00e1s peque\u00f1o, c\u00e9ntrico y libre de barreras arquitect\u00f3nicas (con ascensor a cota cero) aporta una calidad de vida inmediata y libera un capital econ\u00f3mico muy importante.<\/p>\n\n\n\n<p>2. Conseguir liquidez y eliminar preocupaciones fijas<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de cierta edad, gestionar un patrimonio inmobiliario genera estr\u00e9s. Vender el inmueble permite olvidarse para siempre de derramas comunitarias, aver\u00edas inesperadas, seguros y tasas municipales. Ese dinero l\u00edquido se puede disfrutar en la jubilaci\u00f3n, utilizar para viajar o emplear para ayudar econ\u00f3micamente a hijos y nietos.<\/p>\n\n\n\n<p>3. Planificaci\u00f3n de herencias y sucesiones<\/p>\n\n\n\n<p>Muchos propietarios prefieren organizar su patrimonio en vida para evitar futuros conflictos familiares. Vender la vivienda permite repartir el capital de forma equitativa y limpia. Adem\u00e1s, evita que los herederos tengan que asumir los gastos de mantenimiento de un piso cerrado.<\/p>\n\n\n\n<p>4. Aprovechar los precios actuales en los barrios de Vitoria<\/p>\n\n\n\n<p>El precio medio de la vivienda en venta en Vitoria-Gasteiz se sit\u00faa en una horquilla de entre&nbsp;<strong>2.900 y 3.300 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Es un momento id\u00f3neo para capitalizar la plusval\u00eda acumulada tras a\u00f1os de revalorizaci\u00f3n, especialmente en zonas consolidadas como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Centro, Ensanche y zona de Abastos<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lakua y Sansomendi<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salburua y Zabalgana<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>San Mart\u00edn y Txagorritxu<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>5. Necesidad de adaptaci\u00f3n y servicios cercanos<\/p>\n\n\n\n<p>La salud y la movilidad dictan el ritmo de vida. Muchos propietarios senior deciden trasladarse a plantas bajas o urbanizaciones llanas que est\u00e9n cerca de centros de salud, comercios tradicionales y paradas de autob\u00fas o tranv\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Ventajas fiscales y financieras de vender tu casa en la jubilaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>Tomar la decisi\u00f3n de vender a partir de los 60 a\u00f1os ofrece beneficios patrimoniales muy claros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ahorro fiscal<\/strong>: Existen importantes exenciones y ventajas en el fondo fiscal de \u00c1lava para mayores que venden su vivienda habitual bajo ciertas condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Adi\u00f3s al recargo del IBI<\/strong>: Evitas el riesgo de mantener una vivienda vac\u00eda y sufrir la penalizaci\u00f3n del 50% en el impuesto municipal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n dr\u00e1stica de gastos<\/strong>: Eliminas los m\u00ednimos de suministros de luz, agua y gas de una vivienda sin uso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>PisosVitoria: el plan de venta inmobiliaria pensado para ti<\/p>\n\n\n\n<p>Sabemos que vender tu hogar de toda la vida es una decisi\u00f3n cargada de recuerdos. Por eso, en&nbsp;Inmobiliaria PisosVitoria&nbsp;ofrecemos un servicio cercano, emp\u00e1tico y libre de estr\u00e9s, adaptado al ritmo de los propietarios senior.<\/p>\n\n\n\n<p>Nuestra trayectoria de&nbsp;<strong>m\u00e1s de 70 a\u00f1os en Vitoria<\/strong>&nbsp;y el reconocimiento del&nbsp;<strong>Premio Azurmendi 2025<\/strong>&nbsp;avalan un&nbsp;<strong>Plan de Venta Total<\/strong>&nbsp;sin fisuras:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valoraci\u00f3n real presencial<\/strong>: Nos desplazamos a tu vivienda de forma gratuita y sin compromiso para calcular su precio \u00f3ptimo en el mercado actual.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reportaje multimedia Premium<\/strong>: Fotograf\u00eda profesional, v\u00eddeo de alta definici\u00f3n, tour virtual y planos interactivos en 3D.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certificado Energ\u00e9tico (CEE)<\/strong>: Tramitamos obligatoriamente este documento sin costes adicionales para ti.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La mayor difusi\u00f3n de \u00c1lava<\/strong>: Tu piso aparecer\u00e1 en nuestra web l\u00edder, en los principales portales inmobiliarios, redes sociales, prensa escrita, cu\u00f1as de radio y en las grandes pantallas LED de nuestro c\u00e9ntrico escaparate.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesoramiento legal propio<\/strong>: Contamos con un\u00a0<strong>abogado colegiado<\/strong>\u00a0(\u00c1lava 1681) para supervisar contratos y plusval\u00edas, y un\u00a0<strong>arquitecto propio<\/strong>\u00a0(\u00c1lava 4448) para cualquier tr\u00e1mite t\u00e9cnico.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No solo trabajamos en la capital; somos especialistas en todos los municipios de \u00c1lava, la Rioja Alavesa, el Condado de Trevi\u00f1o y Miranda de Ebro.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en vender tu piso en Vitoria? Cont\u00e1ctanos<\/p>\n\n\n\n<p>Da el primer paso hacia una jubilaci\u00f3n m\u00e1s c\u00f3moda y sin cargas inmobiliarias. Solicita tu estudio de mercado personalizado y sin compromiso con el equipo de&nbsp;<strong>Fern\u00e1ndez de Nograro &#8211; PisosVitoria.com<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&#x1f4de;\u00a0<strong>Tel\u00e9fono fijo<\/strong>:\u00a0<a href=\"about:invalid#zGuavaz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">945 27 47 42<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>&#x1f4f1;\u00a0<strong>Tel\u00e9fono m\u00f3vil<\/strong>:\u00a0<a href=\"about:invalid#zGuavaz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">620 87 42 85<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>&#x2709;&#xfe0f;\u00a0<strong>Correo electr\u00f3nico<\/strong>:\u00a0info@pisosvitoria.com<\/li>\n\n\n\n<li>&#x1f3e2;\u00a0<strong>Oficinas centrales<\/strong>: Calle Prado n\u00ba 6, Bajo (junto a la Plaza de la Virgen Blanca, Vitoria-Gasteiz)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Visita de forma directa nuestro espacio web y descubre c\u00f3mo funciona nuestro&nbsp;Servicio Especializado de Venta en Vitoria. M\u00e1s de 70 a\u00f1os ayudando a las familias vitorianas a asegurar su patrimonio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os estamos observando una tendencia clara en el mercado inmobiliario de Vitoria-Gasteiz: cada vez m\u00e1s propietarios senior toman la decisi\u00f3n de vender su inmueble. Ya sea para mudarse a una casa m\u00e1s c\u00f3moda, planificar una herencia o ganar tranquilidad, el perfil de vendedor mayor de 60 a\u00f1os est\u00e1 muy activo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[29,31,5,6],"class_list":["post-986","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender","tag-vender-chalet","tag-vender-chalet-alava","tag-vender-piso-vitoria","tag-vender-vivienda-vitoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=986"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":987,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986\/revisions\/987"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pisosvitoria.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}