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¿Estás pensando en vender tu vivienda en la capital alavesa? Si es así, necesitas tramitar el certificado energético en Vitoria de forma obligatoria.
Continuar leyendo «Certificado Energético en Vitoria: Guía Completa para Vender tu Piso»
Si eres propietario de un inmueble en la capital alavesa y has recibido una notificación del Ayuntamiento con un recargo del 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por tener una vivienda considerada vacía, no estás solo. Esta medida afecta a miles de propietarios en el municipio que ven cómo mantener un piso desocupado se ha vuelto un gasto insostenible.
Continuar leyendo «¿Recargo del IBI por vivienda vacía en Vitoria-Gasteiz? Cómo evitarlo y soluciones definitivas»
La recepción de una herencia suele ser un momento emocionalmente complicado. Cuando incluye un inmueble, las dudas y responsabilidades se multiplican: trámites notariales, liquidación de impuestos, posibles desacuerdos entre herederos o el costoso mantenimiento de la propiedad.
En PisosVitoria.comla inmobiliaria de Fernández de Nograro, entendemos perfectamente esta situación. Llevamos años ayudando a familias vitorianas y alavesas a gestionar la venta de pisos heredados, transformando un proceso burocrático complejo en una solución rápida, real y tranquila.
Continuar leyendo «Cómo vender una vivienda de herencia en Vitoria y Álava: Guía y trámites esenciales»
La reciente declaración de Vitoria-Gasteiz como zona de mercado residencial tensionada ha generado incertidumbre entre los propietarios. Si estás pensando en poner tu inmueble en el mercado, es probable que te preocupen las limitaciones de precios o los cambios legales. Sin embargo, este nuevo escenario regulado también representa una excelente oportunidad si cuentas con el asesoramiento de una inmobiliaria en Vitoria con experiencia contrastada.
Continuar leyendo «¿Cómo alquilar tu piso en Vitoria con garantías en la nueva zona tensionada?»
Saber cuánto vale mi vivienda para venderla en Vitoria es la primera gran pregunta que se hace cualquier propietario. Vender un piso es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida, y fijar el precio correcto es el factor que determina el éxito o el fracaso de la operación.
Continuar leyendo «¿Cuánto vale mi vivienda en Vitoria-Gasteiz? Guía para fijar el precio real de venta»
El pasado 23 de abril de 2026, el diario El Correo publicó una entrevista en la que Carlos Fernández de Nograro, de la inmobiliaria PisosVitoria.com, analiza la reacción de los propietarios ante la entrada en vigor de los índices de precios de referencia en Vitoria-Gasteiz, declarada zona de mercado residencial tensionado.
Continuar leyendo «Carlos Fernández de Nograro (PisosVitoria.com) analiza en El Correo la entrada en vigor de los índices de precios en zona tensionada en Vitoria»
Desde que Vitoria-Gasteiz fue declarada zona de mercado residencial tensionado, la entrada en vigor de las tablas de precios máximos de renta ha generado muchas dudas entre los propietarios que quieren alquilar su vivienda. ¿Se puede seguir alquilando con rentabilidad? ¿Cambia todo para los nuevos contratos? ¿Qué pasa con los pisos que ya estaban alquilados? Son preguntas habituales en estos días.
Diferencia clave según los últimos 5 años de alquiler
La normativa establece una distinción importante:
La ciudad de Vitoria continúa creciendo con propuestas residenciales que combinan diseño, calidad de vida y ubicaciones privilegiadas. En este contexto, se ha presentado la solicitud de licencia de obras para el nuevo desarrollo VILLAS DE ZABALGANA, un proyecto que contempla la próxima construcción de seis exclusivos chalets con piscina en una de las zonas más demandadas de la capital alavesa.
Continuar leyendo «Solicitud de licencia de obras para VILLAS DE ZABALGANA: un nuevo proyecto residencial en Vitoria»
El sur de Vitoria-Gasteiz está viviendo un momento clave en el mercado inmobiliario. Tal y como recoge Noticias de Álava en su reciente información sobre el «tirón de Goikolarra», esta zona está ganando protagonismo frente a barrios como Salburua y Zabalgana en términos de demanda y precios.
La combinación de buena ubicación, calidad constructiva y proyección de revalorización está atrayendo tanto a compradores de vivienda habitual como a inversores.
Para Carlos Fernández de Nograro, Consejero Delegado de Construcciones Fernández de Nograro, este crecimiento no es casual:
«La demanda actual busca equilibrio entre calidad de vida, eficiencia energética y seguridad en la inversión. Las zonas consolidadas del sur cumplen con esos requisitos.»
Según explica, los compradores valoran cada vez más aspectos como terrazas, orientación, espacios amplios y buenas calidades, factores que influyen directamente en la decisión de compra y en la evolución de precios.
Desde PisosVitoria observamos:
El mercado inmobiliario en Vitoria-Gasteiz sigue mostrando dinamismo, y contar con asesoramiento profesional es clave para aprovechar el momento, ya sea para comprar, vender o invertir.
Si quieres leer el artículo completo puedes acceder en el siguiente enlace:
Si estás pensando en vender tu piso o encontrar vivienda en Vitoria, en PisosVitoria.com te ayudamos con una valoración profesional y un análisis real del mercado actual
En una reciente entrevista en Cadena SER Euskadi, Carlos Fernández de Nograro, consejero delegado de Construcciones Fernández de Nograro y de la inmobiliaria PisosVitoria, analizó el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vitoria-Gasteiz y sus posibles efectos sobre la vivienda, la inversión y el desarrollo urbano de la ciudad. Sus reflexiones ponen sobre la mesa cuestiones clave que preocupan al sector inmobiliario y que afectan directamente al acceso a la vivienda en Vitoria.
Continuar leyendo «Entrevista a Carlos Fernández de Nograro acerca del nuevo PGOU de Vitoria-Gasteiz y su impacto en el mercado inmobiliario»