El mercado de alquiler de locales comerciales en Vitoria ha variado a lo largo del tiempo. Algunos factores como la venta a través de internet modificó las necesidades de espacio que solían requerir los comercios en Vitoria. Además de lo anterior los barrios de Vitoria han ido cambiando tanto por el envejecimiento de algunos de ellos como por la reubicación de sedes institucionales. Resulta difícil fijar el precio de mercado actual por el local por parte del propietario así como elegir el local que mas se adecua a la actividad por parte del comercio interesado.